Články autora
Pokud podnikáte na výdajový paušál, možná již máte zkušenost, že z pohledu banky bývá dokazování příjmů komplikované. A co teprve v situaci, kdy se teprve čeká na nové daňové přiznání… To může schválení hypotéky pořádně...
Konec éry nízkých sazeb a co to znamená pro vaši peněženku. Hypoteční trh 2025-2026: Kam směřují úrokové sazby a jak se připravit na příští fixaci Pokud jste si pořídili hypotéku v letech 2016-2021, pravděpodobně jste...
Jak získat hypotéku pro podnikatele? Standardně banky vyžadují doklady o příjmu. U podnikatelů je v České republice je obvykle nutné doložit daňové přiznání při žádosti o hypotéku. Každá banka má zákonnou povinnost posoudit schopnost zájemce...
V současné době velké téma. Možná se vás taky týká? … „Mám vysoký úrok, fix mi ale končí až za 3 roky. Dá se tím něco dělat, pokud jsou teď úroky...
Vyřízení hypotéky zahrnuje několik kroků a proces hodnocení žadatele o hypotéku se mezi jednotlivými bankami liší. Níže najdete různé informace o tom, jak banky hodnotí klienty, a co ovlivňuje výši hypotéky: Kritéria pro hodnocení hypotéky...
Zpětný odkup/zpětný leasing vaší nemovitosti je defacto prodej vlastní nemovitosti družstvu. Získáte tak peníze na cokoliv, bydlíte dál ve vlastním🙂. Bez prokazování příjmů, v jakémkoli věku. Tento koncept spočívá v prodeji vlastní nemovitosti...
Mojí úlohou i praxí je zajišťovat lidem peníze, z 99 % do bydlení. Nicméně nejsem člověk, který vám bude říkat, že jakákoliv půjčka, je to nejlepší, co pro sebe můžete v životě udělat, protože...
Spolupracuji se všemi bankami a stavebními spořitelnami, zajistím hypotéku či úvěr pro různé účely. Vítaným produktem bývá vytažení peněz hypotékou, tzv. na cokoli. Správně zvolená konsolidace nevýhodných splátek v jeden úvěr také pozitivně zamává...
Obrátila se na mě paní Marie, 56 let, chce si po rozvodu koupit byt, který se prodává za 5 600 000 Kč, vlastní zdroje má ve výši 30 % 1 680 000. Plánuje...
Přirozeností koloritu života mnoha z nás je založení rodiny a s tím související přirozené potřeby hnízdit a obklopit se tím „svým“. Ilustrace k článku je z letošního léta, kde jsme byli s manželem na dovolené na horách. Ilustrace...
Sníte o pozemku, na kterém si postavíte dům snů, bude ostrovem vaší pohody, stanete se majitelem krásné zahrady, budete tam vychovávat své děti… Najít dobrý pozemek, je jako hledat jehlu v kupce sena....
Podpis rezervační smlouvy je důležitým krokem při koupi nemovitosti. Je důležité být opatrný a dobře si přečíst všechny podmínky smlouvy, abyste se vyvarovali nežádoucím komplikacím. Na co si dát pozor při...
With the abolishment of the DSTI parameter, which used to put a leash on mortgage lending, we now find ourselves pondering the potential repercussions of this decision. The DSTI parameter, which...
Před lety se jsme se rozhodli vzít na hypotéku několik bytů na pronájem, z toho dva družstevní. Šli jsme do toho stylem ´tabula rasa´ (deska nepopsaná – tedy bez předchozích zkušeností či získaných informací,...
Plánujete hypotéku, zjišťujete informace, primárně se ale zajímáte o úrokovou sazbu. Většina z vás se neptá na podmínky, na základě kterých úrokovou sazbu získáte. Nejnižší úroková sazba není jediný parametr, na který byste se měli...
Mortgage without collateral or a selected property. This means, if you need to prepare funds before hunting for a property, you haven’t chosen a specific property – you can still get a mortgage without...
Poslední rok žadatel o hypotéku na požadovanou hypotéku ne vždy dosáhne i díky vysokým úrokovým sazbám. ČNB teď přichází s novinkou v podobě uvolněného parametru DSTI ve snaze rozhýbat trh. Od července už banky nebudou...
Dopředná hypotéka je hypotéka bez zástavy či bez vybrané nemovitosti. To znamená, že pokud potřebujete připravit peníze před lovem nemovitosti & nemáte ještě vybranou nemovitost, kterou byste mohli poskytnout bance...
Je státní příspěvek v ohrožení? Co bude s klasickým „stavebkem v budoucnu? Boj o zachování státního příspěvku vstupuje do závěrečné fáze. Stavební spořitelny vstupují do zřejmě poslední fáze přesvědčování státu o zachování státního příspěvku pro stavební spoření. Ministr...
Když budete chtít doplatit či refinancovat hypotéku předčasně během fixace úrokové sazby, v budoucnu si zřejmě připlatíte. Doposud fungovalo tak (257/2016 Sb. Zákon o spotřebitelském úvěru), když jste odcházeli v průběhu fixace ke...
Nákup nemovitosti na hypotéku bez vlastních úspor může být obtížný, protože většina bank obvykle vyžaduje nějaký druh vlastního kapitálu. Zpravidla 10 % při věku do 36 let, 20 % při věku nad...
Prodali jste nemovitost, nebo plánujete prodej nemovitosti. Jaká jsou pravidla týkající se placení daně finančnímu úřadu? Sdílím zajímavý kontext příběhu mého klienta Kuby, který nakoupil i prodal nemovitost v témže roce a trochu...
Lidé se ptají, zda mají v této době nakupovat, nebo čekat. Jako ostatně vždy, existuje více úhlů pohledu. Sepisuju pohled na situaci na hypotečním trhu na podzim roku 2022 s ohledem na padající ceny nemovitostí a vysoké...
Oblékáme tlustý svetry, nasazujeme dvoje ponožky. Prý bude v zimě zima… Nakoupit nebo nenakoupit nemovitost, když trh stojí? Kdy spadnou úroky zase dolů? Glosuji současnou situaci v kontextu toho, co mě obklopuje,...
Poslední dobou přibývá klientů, kteří řeší optimalizaci svých splátkových úvěrů. Oslovila mě, protože jsem dělala její kamarádce hypotéku. Klientka Jarka mi nejdřív popsala prvotní úvahu, že pod tíhou splátek uvažuje...
Snažili jste si vyřídit hypotéku v bance, ale navzdory vynaloženému úsilí to bohužel neodpadlo. Třeba jste neměli dostatečný příjem. Možná už jste starší ročník a hlavním důvodem, proč jste do hypotéky nešel, nebo...
Občas v našich životě může nastat ´zemětřesení´, dostanete se do složité finanční situace, máte více půjček, své závazky vůči věřitelům nejste schopni plnit, ocitáte se pod tlakem. Není to ostuda, ale vážnou...
Většinou hledáte bydlení, pak teprve řešíte hypotéku. Proč ne? Můžete to ale otočit. Můžete si zajistit nejdřív hypotéku, zafixovat úrok, pak v klidu hledat nemovitost. Budete jako lidé kteří mají hotovost...
Paušální daň byla zavedena v roce 2021 a měla za úkol zjednodušit živnostníkům papírování. Loni se přihlásilo k paušální dani ca 63 000 živnostníků. Cílem bylo usnadnit administrativu podnikatelům. OSVČ uplatňující paušální daň tak...
V rámci vyřízení hypotéky vás čeká vyhotovení odhadu nemovitosti. Odhady se dělají online nebo pomocí interních smluvních odhadců banky. Někdy máte možnost si odhadce vybrat, většinou je vám ale někdo...
Lenka Vagnerová