
A zas ten Advent
Advent… Čas k zamyšlení, čas tichosti kdy se otáčíme se sami k sobě. Advent otevírá lidské srdce, možná si klademe víc otázek, než kdy jindy. Je to také období, ve kterém je ve vzduchu...
Aktuální situace na hypotečním trhu
Další články Blogu níže na stránce
Odpovídáme obvykle během několika hodin. Napište nám a společně najdeme nejlepší řešení.
✔ více než 25 let zkušeností
✔ spolupráce se všemi významnými bankami
✔ řešení i nestandardních situací
✔ osobní přístup ke každému klientovi
✔srozumitelně
👉 PRO PŘEČTENÍ GOOGLE RECENZÍ KLIKNĚTE na odkaz.


Pro všechny záhady a nejasnosti jsme tu pro vás.
Hypotéka je proces — a když víte, co vás čeká, je vše mnohem jednodušší.
1️⃣ Nezávazná konzultace
V klidu si projdeme vaši situaci, očekávání a možnosti. Vše vysvětlíme srozumitelně a bez tlaku. Konzultace probíhá nejčastěji online, ale vždy podle toho, co vám vyhovuje.
2️⃣ Výběr řešení
Porovnáme nabídky bank a doporučíme řešení, které odpovídá vaší aktuální situaci i dlouhodobým plánům. Společně si projdeme výhody i možná úskalí, abyste věděli, proč se rozhodujete právě takto.
3️⃣ Vyřízení hypotéky
Zajistíme komunikaci s bankou, prodávajícími i dalšími stranami. Celý proces administrativy držíme pod kontrolou a vás průběžně informujeme o dalším postupu.
4️⃣ Schválení a čerpání
Provedeme vás všemi kroky až k úspěšnému čerpání. Pomůžeme vám zorientovat se ve smlouvách, termínech i praktických detailech, které jsou s financováním spojené.
5️⃣ Jsme s vámi i po podpisu
Podpisem hypotéky spolupráce nekončí. Jsme vám k dispozici i v průběhu splácení — při změnách životní situace, hledání další strategie nebo při komunikaci se stávající bankou. Hypotéku bereme jako dlouhodobý závazek, u kterého má klient mít oporu.
✔ hypotéka na koupi nebo výstavbu nemovitosti
✔ zpětný odkup vaší nemovitosti = peníze na cokoliv
✔ refinancování a optimalizace stávajících úvěrů
✔ financování pro OSVČ a nestandardní příjmy
✔ hypotéka bez klasického dokládání příjmů
✔ financování pro expaty a příjmy ze zahraničí
Naším cílem není jen vyřídit hypotéku, ale pomoci vám udělat správné finanční rozhodnutí s větším klidem a jistotou.

NEZÁVAZNÁ KONZULTACE ZDARMA
Odpovídáme obvykle během několika hodin. Napište nám a společně najdeme nejlepší řešení.
ČLÁNKY BLOGU

Advent… Čas k zamyšlení, čas tichosti kdy se otáčíme se sami k sobě. Advent otevírá lidské srdce, možná si klademe víc otázek, než kdy jindy. Je to také období, ve kterém je ve vzduchu...

Chcete rekonstruovat, ale nemáte našetřeno? Níže model úvěru bez zajištění jinou nemovitostí. V několika metrech čtverečních trávíte svůj život. Ani nevíte jak, najednou začne plíživý poločas rozpadu. A toto vaše uvědomění...

Od října se zpřísní poskytování hypoték díky doporučení ČNB Kroky souvisí s přísnějším hodnocením bonity žadatelů o hypotéku. Popisuji modelovou situaci, jak nahlíží banky na klienta teď, jak pak od října. Pro znázornění jsem...

Z platu 29 tisíc pořídila byt v hodnotě 4 milionů Sdílím model financování, který mě poslední 2 měsíce provází jako stín. Někteří lidé se doslova probouzí a snaží se chytnout poslední příležitost,...

Prostřednictvím jedné mé spolupracující realitní kanceláře se na mě obrátil klient, že potřebuje dofinancovat koupi bytu v centru Prahy. Vybral si nemovitost na Praze 1 v hodnotě 13 500 000, plánoval, že byt rozdělí na dva apartmány,...

Článek vznikl v roce 2018, kdy panovala jiná pravidla než v pozdějších letech. Pokud chcete přesné informace na vaši situaci, kontaktujte mě na lenka@kvulibydleni.cz. Bydlíte v pronájmu. Vždy, když platíte složenky, napadá vás, že si...

Obrátila se na mě klientka Klára, které končí fixace hypotéky v únoru 2019. Úrok u své stávající banky má 4,39% p.a., platí měsíční splátku 3.374,-. Porovnala jsem možnosti bank, které přicházely v úvahu pro její...

Potkávám mladé lidi, kteří bydlí v drahém v pronájmu a nemají na to, pořídit si vlastní bydlení protože nemají dostatečné vlastní zdroje. Ocitají se v začarovaném kruhu možností. Platí pronájem a tím pádem nemohou generovat dostatek...

Mnoho bank podmiňuje slevu na úrokové sazbě pojištěním proti neschopnosti splácet. V praxi to vypadá, že většinou dostane slevu na úroku ve výši 0,2%. Pojistit se může jeden nebo oba žadatelé o hypotéku. Levnější úrok,...

V listopadu 2016 proběhla novela zákona o dani z nabytí nemovitosti. Ta přenáší povinnost platit čtyřprocentní daň z nemovitosti plně na kupujícího Praxe ukazuje, že banky budou brát daň jako součást hypotéky. Můžete do kupní...

Od 1. 12. 2016 začal platit nový zákon o úvěru pro spotřebitele. V praxi to znamená plošná pravidla. Například můžete splatit každý rok zdarma až 25% z objemu hypotéky, vždy ke dni tzv. výročí...

1. dubna 2017 historicky zpřísnily pravidla. Skončily 100% hypotéky. Banky mohou půjčit maximálně na 90% z odhadu nemovitosti zastavované nemovitosti (LTV). Výhodné úroky jsou do 80% LTV. Česká národní banka obrazně říká: „kliente, šetři,...

Často se mě klienti ptají, jaký je harmonogram vyřízení hypotéky v praxi. Ve stručnosti, tedy asi takto: ÚVODNÍ ROZHOVOR Většinou jezdím za klienty já. Nemám otevírací hodiny a obsloužím vás často neformálně. Vídáme se...