Odpovídáme obvykle během několika hodin. Napište nám a společně najdeme nejlepší řešení.
✔ více než 25 let zkušeností
✔ spolupráce se všemi významnými bankami
✔ řešení i nestandardních situací
✔ osobní přístup ke každému klientovi
✔srozumitelně
👉 PRO PŘEČTENÍ GOOGLE RECENZÍ KLIKNĚTE na odkaz.
Pro všechny záhady a nejasnosti jsme tu pro vás.
Hypotéka je proces — a když víte, co vás čeká, je vše mnohem jednodušší.
1️⃣ Nezávazná konzultace
V klidu si projdeme vaši situaci, očekávání a možnosti. Vše vysvětlíme srozumitelně a bez tlaku. Konzultace probíhá nejčastěji online, ale vždy podle toho, co vám vyhovuje.
2️⃣ Výběr řešení
Porovnáme nabídky bank a doporučíme řešení, které odpovídá vaší aktuální situaci i dlouhodobým plánům. Společně si projdeme výhody i možná úskalí, abyste věděli, proč se rozhodujete právě takto.
3️⃣ Vyřízení hypotéky
Zajistíme komunikaci s bankou, prodávajícími i dalšími stranami. Celý proces administrativy držíme pod kontrolou a vás průběžně informujeme o dalším postupu.
4️⃣ Schválení a čerpání
Provedeme vás všemi kroky až k úspěšnému čerpání. Pomůžeme vám zorientovat se ve smlouvách, termínech i praktických detailech, které jsou s financováním spojené.
5️⃣ Jsme s vámi i po podpisu
Podpisem hypotéky spolupráce nekončí. Jsme vám k dispozici i v průběhu splácení — při změnách životní situace, hledání další strategie nebo při komunikaci se stávající bankou. Hypotéku bereme jako dlouhodobý závazek, u kterého má klient mít oporu.
✔ hypotéka na koupi nebo výstavbu nemovitosti
✔ zpětný odkup vaší nemovitosti = peníze na cokoliv
✔ refinancování a optimalizace stávajících úvěrů
✔ financování pro OSVČ a nestandardní příjmy
✔ hypotéka bez klasického dokládání příjmů
✔ financování pro expaty a příjmy ze zahraničí
Naším cílem není jen vyřídit hypotéku, ale pomoci vám udělat správné finanční rozhodnutí s větším klidem a jistotou.
NEZÁVAZNÁ KONZULTACE ZDARMA
Odpovídáme obvykle během několika hodin. Napište nám a společně najdeme nejlepší řešení.
ČLÁNKY BLOGU
Chcete rekonstruovat, ale nemáte našetřeno? Níže model úvěru bez zajištění jinou nemovitostí. V několika metrech čtverečních trávíte svůj život. Ani nevíte jak, najednou začne plíživý poločas rozpadu. A toto vaše uvědomění...
Od října se zpřísní poskytování hypoték díky doporučení ČNB Kroky souvisí s přísnějším hodnocením bonity žadatelů o hypotéku. Popisuji modelovou situaci, jak nahlíží banky na klienta teď, jak pak od října. Pro znázornění jsem...
Z platu 29 tisíc pořídila byt v hodnotě 4 milionů Sdílím model financování, který mě poslední 2 měsíce provází jako stín. Někteří lidé se doslova probouzí a snaží se chytnout poslední příležitost,...
Prostřednictvím jedné mé spolupracující realitní kanceláře se na mě obrátil klient, že potřebuje dofinancovat koupi bytu v centru Prahy. Vybral si nemovitost na Praze 1 v hodnotě 13 500 000, plánoval, že byt rozdělí na dva apartmány,...
Článek vznikl v roce 2018, kdy panovala jiná pravidla než v pozdějších letech. Pokud chcete přesné informace na vaši situaci, kontaktujte mě na lenka@kvulibydleni.cz. Bydlíte v pronájmu. Vždy, když platíte složenky, napadá vás, že si...
Obrátila se na mě klientka Klára, které končí fixace hypotéky v únoru 2019. Úrok u své stávající banky má 4,39% p.a., platí měsíční splátku 3.374,-. Porovnala jsem možnosti bank, které přicházely v úvahu pro její...
Potkávám mladé lidi, kteří bydlí v drahém v pronájmu a nemají na to, pořídit si vlastní bydlení protože nemají dostatečné vlastní zdroje. Ocitají se v začarovaném kruhu možností. Platí pronájem a tím pádem nemohou generovat dostatek...
Mnoho bank podmiňuje slevu na úrokové sazbě pojištěním proti neschopnosti splácet. V praxi to vypadá, že většinou dostane slevu na úroku ve výši 0,2%. Pojistit se může jeden nebo oba žadatelé o hypotéku. Levnější úrok,...
V listopadu 2016 proběhla novela zákona o dani z nabytí nemovitosti. Ta přenáší povinnost platit čtyřprocentní daň z nemovitosti plně na kupujícího Praxe ukazuje, že banky budou brát daň jako součást hypotéky. Můžete do kupní...
Od 1. 12. 2016 začal platit nový zákon o úvěru pro spotřebitele. V praxi to znamená plošná pravidla. Například můžete splatit každý rok zdarma až 25% z objemu hypotéky, vždy ke dni tzv. výročí...
1. dubna 2017 historicky zpřísnily pravidla. Skončily 100% hypotéky. Banky mohou půjčit maximálně na 90% z odhadu nemovitosti zastavované nemovitosti (LTV). Výhodné úroky jsou do 80% LTV. Česká národní banka obrazně říká: „kliente, šetři,...
Často se mě klienti ptají, jaký je harmonogram vyřízení hypotéky v praxi. Ve stručnosti, tedy asi takto: ÚVODNÍ ROZHOVOR Většinou jezdím za klienty já. Nemám otevírací hodiny a obsloužím vás často neformálně. Vídáme se...
Lenka Vagnerová